Vente Appartement L'Union
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346 000 €


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346 000 €

L'UNION - AMBASSADEURS.
Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 96m² habitables situé au premier étage du bâtiment avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition SUD, vous serez séduit par son environnement calme et arboré, sans vis-à-vis.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée de 43m² au total équipée d'une climatisation réversible, un premier WC avec lave-mains, et un cellier / buanderie. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec fenêtre et un second WC.
Une grande terrasse de 13m² est facilement aménageable pour profiter au maximum de l'extérieur.

L'appartement est lumineux, en très bon état général et fonctionnel avec la totalité des volets roulants électriques.

1 grand garage / box PMR en sous-sol complète le bien pour une surface d'environ 20-25m² ainsi qu'un parking aérien.

Copropriété de 137 logements, commerces et bureaux. Charges mensuelles de 115€ incluant l'entretien, l'ascenseur et l'eau froide.

Prix : 346.000€ honoraires inclus charge acquéreur.

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86650417
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96 m²
  • Surface totale 96 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Local à vélo

Mentions légales

  • 331 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.53% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 96.30 m²
  • Taxe foncière 1619 € / an
  • Charges de copropriété 1380 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle129kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

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