Vente Appartement L'Union
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Vente Appartement L'Union

279 000 €


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279 000 €

** EXCLUSIVITE FLORENCE CARRE IMMO **

Spacieux appartement T4 de 86m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans la copropriété des Ambassadeurs. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine (actuellement séparée), de deux celliers, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande terrasse couverte de 15.85m² complète ce logement ainsi qu'un parking aérien et un parking souterrain boxable !

Convention PLS en cours de résiliation pour le 30/09/2028. Ce logement est destiné à de l'investissement locatif, il ne peut pas être occupé par son propriétaire avant 2028 !

Copropriété de 85 logements environ, faibles charges de copropriété (106€/mois), nous sommes le syndic de l'immeuble.
Localisation idéale à l'Union, tout est accessible immédiatement à pieds (commerces, bus, supermarché, médecins, banques, etc...)

Prix : 279.000€ honoraires inclus charge acquéreur.

** PROJET 3D réalisé par B-DESIGN **

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 13 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85625793
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85 m²
  • Surface totale 85 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 16 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 265 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.28% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 85.15 m²
  • Taxe foncière 1505 € / an
  • Charges de copropriété 1284 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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